All posts tagged ипотека

Прокурор Нью-Йорка обвинил несколько банков США в мошенничестве

Генеральный прокурор Нью-Йорка Эрик Т.Шнейдерман представил жалобу на несколько главных банков страны, которые обвиняются в предоставлении «обманной и лживой» информации для осуществления «мошеннических» действий с ипотекой.

Конкретно, в иске Шнейдермана фигурируют JP Morgan Chase Bank, Bank of America и Wells Fargo Bank, а также Merscorp и его дочернее предприятие, связанное с электронной регистрацией ипотечных кредитов — Mortgage Electronic Registration System.

Прокурор сказал, что создание системы электронной регистрации частных национальных ипотечных кредитов, известной как MERS, вылилось в широкий ряд «мошеннических и обманных» ипотечных кредитов, нанесших вред собственникам и расшатывающих единство юридического процесса выдачи кредитов.

В жалобе утверждается, что работники и агенты Bank of America, J.P.Morgan Chase и Wells Fargo, действовавшие как «сертифицированные агенты MERS», многократно представляли в судах документы, содержавшие лживую и обманную информацию, которые создавали ощущение, что существует некие разрешения или запреты, которых не было.

Шнейдерман подчеркнул, что банки создали систему MERS в 1995 году с той целью, чтобы она стала системой регистрации собственности, которая бы облегчила быстрый подсчёт и продажу ипотечных кредитов. Тем не менее, затем они подавали «в массовых количествах» запросы на ипотечные кредиты, основанные на мошеннической и лживой информации, которая служила тому, чтобы вышвыривать из своих домов людей, «без какого-либо уважения к основным правовым формальностям».

«Фредди Мак» бьётся об заклад, что американцы не смогут платить ипотеку

Общественное ипотечное агентство «FreddieMac» — организация, созданная для облегчения доступа простых американцев к приобретению недвижимости, инвестировало миллиарды долларов, поставив на то, что заёмщики не смогут ни оплатить свои долги, ни перезаключить ипотечные договора по действующим сейчас низким банковским процентам. Об этом рассказало исследование общественного радиоканала NPR, проведённое совместно с журналистским агентством расследований ProPublica.

Несмотря на свою легальность, эти инвестиции ведут к явному конфликту с целью, с которой «FreddieMac» было создано в соответствии с законом, одобренным Конгрессом ещё в 1970 году. Федеральная Корпорация Ипотечного Кредитования (FreddieMac) имеет «общественную миссию стабилизировать ипотечные рынки жилья и улучшить возможности для доступа к приобретению жилья в собственность», пишет сама организация на своей интернет-странице.

Как заявил представитель департамента ипотечного кредитования финансового аналитического агентства PIMCO Скотт Саймон: «Мы удивлены тем, что они сделали это. Это очень далеко от их целей, далеко от мандата Конгресса».

Документы, опубликованные самим «FreddieMac», говорят, что активы были вложены в сложные финансовые ипотечные продукты, которые являются более рентабельными, если заёмщики с высоким процентом по ипотечному кредиту не рефинансируют свои долги. Эта политика «прямо противопоставляет их домовладельцам», — разъяснил Саймон.

Владельцы кредитов с высоким процентом комиссии пытаются пересмотреть свои долги в условиях снижения ценности денег, но банковские учреждения отказываются делать это, ссылаясь на действующие нормативы. Конкретно «FreddieMac» является одним из тех учреждений, что могли бы изменить эти правила.

Как сказал по радио NPR Алан Бойс, бывший глава отдела финансовой оценки, который работал со случаями рефинансирования: ««FreddieMac» помешал собственникам воспользоваться действующими ныне ипотечными кредитами, а затем сделал на них ставку».

Само ипотечное агентство ссылается на то, что ответственные за инвестиции лица компании «изолированы» от тех, кто принимает решения о правилах.

Кроме того, они отстаивают и то, что «активно» поддержали рефинансирование ипотечных долгов и напомнили, что в прошлом году сотни тысяч заёмщиков воспользовались рефинансированием комиссии по займу, получив более низкие проценты. Конечно, они ввели жёсткие ограничения и размеры комиссий, чтобы охватить эти рефинансирования, однако, по словам экспертов, могло быть сделано гораздо больше.

Сотни башмаков в немецкого президента

Несколько сотен человек в субботу провели демонстрацию в Германии перед дворцом президента Кристиана Вульфа, подняв в руках башмаки в знак протеста против скандала, в который он оказался вовлеченным, речь идёт о получении ипотечного кредита на чрезвычайно выгодных условиях и попытках наказать прессу за публикацию подробностей этого дела.

Под лозунгом «Покажи башмак Вульфу – Башмак для вас, мистер президент», участники продемонстрировали Вульфу свой гнев в манере, принятой в арабских странах.

«Мы хотим только показать башмаки, не бросать их», — сказал Йорген Йанен, представитель манифестантов, намекая на башмак, который в 2008 году иракский журналист бросил в тогдашнего президента США  Джорджа Буша. Видео этого момента облетело весь мир.

Под наблюдением большого числа полицейских манифестанты – в большинстве своём молодые люди, собравшиеся по призыву в социальной сети Facebook, были вынуждены переместиться от непосредственной близости к дворцу на другую сторону улицы, где к протестам присоединилось большое число туристов, которые насладились удивительной и увлекательной сценой.

Между тем партии немецкой правительственной коалиции, которой руководит канцлер Ангела Меркель, опровергают опубликованную некоторыми СМИ в субботу информацию о, якобы, достигнутом соглашении подыскать Вульфу преемника, в случае, если он подаст в отставку.

Секретарь парламентской организации Христианско-Демократического Союза (ХДС) Петер Альтмейер сказал, что эти заявления – чистая спекуляция, и категорически отверг их. В то же время дирекция Либеральной партии (FDP) расценила их, как «совершенно абсурдные».

Ежедневник «RheinischePost» уверяет, что лидеры — Ангела Меркель из ХДС,  из Христианско-Социалистического Союза (ХСС) Баварии — Хорст Сихофер и Филип Рослер из FDP — договорились о процедуре совместного выдвижения преемника Вульфа.

Со своей стороны, президент социал-демократической оппозиции (SPD) Сигмар Габриэль считает, что скандал вокруг главы немецкого государства уже достиг немыслимых размеров.

«Ужасно, что президент позволил ему дойти до этой точки. Вся эта дискуссия жалка и недостойна», — сказал он в публичном заявлении газете «Bild», в котором осудил руководителя государства и Меркель в разрушении гражданских ценностей.

В пятницу Меркель высказалась в поддержку Вульфа. Её официальный представитель Стефен Сейберт сказал: «Федеральный канцлер глубоко ценит Кристиана Вульфа, как человека и как федерального президента. И оказывает огромное уважение его должности».

Президент Германии является объектом критики с того момента, как выплыли на свет сведения о получении льготного кредита в 500 000 евро на строительство дома, который ему предоставила чета миллионеров Гиркенс, который президент затем погасил другим банковским кредитом.

Утяжеляющим обстоятельством в деле стала попытка Вульфа избежать публикации первой новости о спорном кредите с помощью звонка главному редактору газеты «Bild» и в издательскую группу «Springer», который показался журналистам угрожающим.

В телевизионном интервью, показанном в среду по двум немецким каналам, Вульф отверг возможность отставки, хотя и признал, что звонок в «Bild» был «большой ошибкой», и извинился перед редакцией газеты.